Descubra qual o bairro mais rico de Curitiba

Curitiba há tempos se destaca como uma das melhores cidades para se viver no Brasil. Além de uma elevada qualidade de vida, proporcionada por muitas áreas verdes e opções de cultura e lazer, a cidade oferece uma excelente infraestrutura. Por isso, hoje, a capital paranaense tem um mercado imobiliário aquecido, com regiões altamente valorizadas, excelentes para quem pretende residir ou investir. 

Quer saber qual o bairro mais rico de Curitiba e quais são as regiões mais valorizadas da cidade? Então você vai gostar de conferir o conteúdo que preparamos.

A seguir, mostraremos:

•  o bairro mais rico de Curitiba;
• os fatores que contribuem para a valorização de um bairro;
• os bairros mais valorizados de Curitiba.

Continue a leitura e confira!

Bairro mais rico de Curitiba

Levando em consideração os dados divulgados pela FipeZap+, relativos a agosto de 2022 – levantamento do Índice FipeZap+ de Venda Residencial -, o bairro com a maior valorização imobiliária em Curitiba é o tradicional Batel, cujo preço médio do metro quadrado gira em torno de R$ 11.733/m².

O bairro Batel é uma região bastante conhecida, onde estão localizados alguns dos melhores imóveis da capital paranaense. Além disso, se trata de um local estratégico, próximo do centro da cidade e pertinho de shoppings, restaurantes e bares, com excelente infraestrutura — o que o torna ainda mais valorizado.

Os fatores que contribuem para a valorização de um bairro

Uma série de fatores contribui para a valorização imobiliária de uma região. Há alguns que ganham destaque – são aqueles atributos que são perceptíveis à maior parte das pessoas, ainda que não sejam especialistas no assunto. 

Entre os fatores que valorizam uma região estão:

• infraestrutura completa;
• organização e limpeza da área;
• vias largas e pavimentadas;
• arborização e presença de áreas verdes;
• fluxo normal de veículos e sensação de tranquilidade;
• acessibilidade;
• proximidade à infraestrutura de serviços e lazer;
• padrão dos imóveis da região;
• segurança;
• potencial de desenvolvimento.

Esses pontos são bem avaliados por quem procura um imóvel e, por isso, agregam valor à região e, consequentemente, às propriedades.

Bairros mais valorizados de Curitiba

Agora que você já sabe quais são os pontos que contribuem com a valorização de uma região, é hora de conhecer os bairros mais valorizados de Curitiba. A seguir, preparamos uma lista descrevendo as principais características e diferenciais desses bairros. Confira!  

1. Bairro Batel

Cercado por sofisticação imobiliária, muita organização e verde, além de uma ampla infraestrutura comercial, o bairro Batel está no centro das atenções quando o assunto é qualidade de vida.

Hoje, a região é tida como a mais nobre da capital paranaense, com imóveis altamente valorizados e o metro quadrado mais caro da capital (R$ 11.733/m²). Mas tudo isso tem uma razão de ser. O Batel concentra um dos principais polos gastronômicos de Curitiba, com bares, restaurantes e dois shoppings, além da área chamada Batel Soho, circuito de compras, gastronomia e lazer nos arredores da Praça da Espanha.

Somado a isso, o bairro une urbanização e sofisticação, contando com ruas amplas, arborizadas e imóveis de alto padrão. Além disso, estamos falando de uma região estratégica, localizada próxima ao centro, mas que não deixa de oferecer tranquilidade, sossego e segurança aos moradores.

2. Bairro Bigorrilho

Para quem valoriza áreas verdes, mas não quer abrir mão dos benefícios da região central, tem o bairro Bigorrilho — também conhecido como Champagnat — como uma das melhores opções. A região é altamente valorizada (R$ 10.789/m²), devido à proximidade com o Centro e outras regiões nobres, como o Batel.

Com uma acessibilidade diferenciada e que conta com o suporte de diferentes modais e vias rápidas, o Bigorrilho oferece uma experiência de vida urbana privilegiada, que une tranquilidade, segurança e dinâmica aos moradores.

Além disso, é no Bigorrilho onde se concentra a maior quantidade de edifícios por metro quadrado da cidade. Contudo, ainda assim oferece amplos espaços de lazer, ruas e avenidas largas e muita comodidade.

Uma das vantagens de morar no bairro é a proximidade com o Parque Barigui – um dos mais frequentados pelos curitibanos. Com lagos, bosque, pistas para caminhada e corrida, ciclovia, academias ao ar livre e quadras esportivas, é um dos cartões postais de Curitiba.

3. Bairro Cabral

Com uma localização privilegiada, próxima ao centro e a outras regiões nobres da cidade, o Cabral é reconhecidamente um dos melhores e mais caros bairros de Curitiba, cujo valor do metro quadrado gira em torno de R$ 9.781/m².

Entre os diferenciais do bairro Cabral está a sua infraestrutura, que dispõe de um comércio variado, grandes edifícios e ruas amplas, muito bem arborizadas. Além disso, é um bairro que ainda conserva seu apelo residencial de muita tranquilidade, apesar de contar com áreas comerciais.

A acessibilidade também é um marco dessa região, que oferece deslocamento fácil para outras áreas da cidade. É no Cabral, ainda, que está localizado um dos mais valorizados polos gastronômicos de Curitiba, com destaque para as ruas Munhoz da Rocha e Itupava (a 5 minutos do bairro) — muito procuradas pelos curitibanos.

O bairro conta ainda com canteiros floridos nos passeios das calçadas, ideais para passear com as crianças e com os pets. Também se destacam a Praça São Paulo da Cruz, que recebe a Feira de Produtos Orgânicos semanalmente, e a Praça da Suíça, com pista de caminhada e equipamentos para ginástica ao ar livre, com portal e painel em homenagem ao país europeu.

4. Bairro Juvevê

Conhecido por conciliar o melhor dos dois mundos — comercial e residencial —, o bairro Juvevê se destaca pela grande oferta de serviços à população e, ainda, pela diversidade gastronômica. Além disso, fica localizado bem próximo ao Centro, o que o torna um bairro ainda mais valorizado (R$ 9.614/m²).

No Juvevê, tranquilidade e bem-estar são os destaques. Com ruas bem cuidadas e iluminadas, muito verde, calçadas largas e planas, caminhar com os pets pelo bairro é realmente prazeroso.

Sua localização privilegiada, infraestrutura completa e grande potencial de valorização e crescimento atraem cada vez mais residentes e investidores, reunindo diversos empreendimentos imobiliários de alto padrão.

A Praça Brigadeiro Eppinghaus é um ponto de encontro dos moradores, com pista de caminhada, quadras esportivas e feiras com barracas de artesanato e  gastronômicas. Outra atração é a Feira Noturna do Juvevê, que ocorre semanalmente entre a R. Campos Salles e a Av. João Gualberto.

5. Bairro Ahú

O quinto bairro que aparece no levantamento FipeZap é o Ahú, com valor médio de R$ 9.505/m². Região com valorização imobiliária crescente, é considerada tranquila para morar e com perfil residencial. Conta com ótima localização e infraestrutura, possui áreas verdes, como praças e jardinetes, além de renomados restaurantes.

Outro diferencial do bairro Ahú são as opções de comércio e de serviços, sendo uma região que oferece facilidade de acesso a tudo que é necessário na rotina familiar.

Devido à presença de imigrantes alemães e italianos, o bairro tem traços da arquitetura europeia nas construções mais antigas. Um dos pontos históricos da região é o Presídio do Ahú desativado – hoje Centro Judiciário de Curitiba.

6. Bairro Água Verde

Considerado um dos mais tradicionais bairros de Curitiba, o Água Verde justifica a sua valorização (R$ 8.670/m²) pela variedade de comércios e serviços próximos e pelo fácil acesso à região central da capital.

O bairro Água Verde se destaca pelo excelente nível de urbanização e organização, dispondo de ambientes arborizados, arejados e uma rica infraestrutura de praças e áreas de lazer.

Do ponto de vista da mobilidade, a região é atendida por diferentes modais, linhas diversas e pelo transporte expresso, feito pelos biarticulados, que ligam a cidade de Norte a Sul.

É neste bairro, ainda, que fica localizado o estádio do Athlético Paranaense, sede de grandes eventos desportivos e mais uma opção de lazer para os residentes da região. A Praça do Japão – outro cartão postal de Curitiba -, bem como o Sesc Água Verde e a sede social e recreativa do Clube Curitibano são outras opções de lazer e cultura no bairro.

7. Centro – Curitiba

Como é comum na maior parte das cidades, o Centro de Curitiba também é considerado uma das regiões mais ricas e valorizadas, onde o preço médio dos imóveis é de R$ 7.882/m².

Na prática, essa grande valorização se deve à escassez de espaço, já que o Centro é inteiramente edificado. Assim, a intensa procura por imóveis nessa região faz com que a valorização se acentue — afinal, estamos falando de uma região altamente estratégica, onde se concentra a maior parte dos negócios, serviços e oportunidades.

Alguns pontos de destaque na região central de Curitiba são o Calçadão da Rua XV, as praças Osório e Tiradentes, e o centro histórico, onde está localizado o Largo da Ordem. Além disso, ficam no Centro o prédio histórico da Universidade Federal do Paraná, o Teatro Guaíra e o Passeio Público.

Também aparecem como áreas valorizadas da capital, em outros levantamentos, o Campina do Siqueira e o Ecoville – também chamado de Mossunguê.

Imóveis nos bairros mais valorizados de Curitiba

Depois de conhecer um pouco mais sobre os bairros mais valorizados de Curitiba, é hora de encontrar as melhores opções de imóveis nessas regiões. Para isso, conte com o apoio e expertise da J8 Imóveis, imobiliária especializada em imóveis de alto padrão nas mais privilegiadas localizações de Curitiba. Aproveite para conferir nossos imóveis!