Comprar imóvel em Curitiba: Não cometa esses erros

Na hora de comprar um imóvel em Curitiba, tanto para uso próprio como para investimento, é essencial estar ciente dos desafios que podem surgir ao realizar essa transação por conta própria. 

A busca por uma propriedade de alto padrão, seja um lançamento ou um imóvel já pronto, requer cuidado e conhecimento para evitar possíveis erros. Neste texto você poderá se esquivar dos equívocos lendo sobre:

• Erros mais comuns na hora de comprar um imóvel em Curitiba;
• Compre o seu próximo imóvel em Curitiba com a JOTA8.

Erros mais comuns na hora de comprar um imóvel em Curitiba: 

Ao comprar uma casa de alto padrão em Curitiba, é fundamental evitar erros comuns que podem comprometer sua experiência e investimento. Confira os equívocos mais recorrentes nesse processo: 

1. Não realizar uma pesquisa aprofundada

Quando se trata de comprar um imóvel de alto padrão, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada antes de fechar o negócio. Ignorar esse passo pode resultar em arrependimentos futuros.

Antes de tudo é essencial avaliar a sua intenção e necessidade com a compra desse imóvel, a partir disso, você pode fazer uma busca aprofundada e encontrar o melhor lugar levando em consideração o bairro. 

Busque pelos melhores bairros de Curitiba para encontrar uma boa infraestrutura ao redor e alto potencial de valorização da área. 

Conhecer todos os aspectos relacionados à região ajudará a tomar uma decisão informada e evitar surpresas desagradáveis no futuro.

Ao pesquisar, leve em conta fatores como:

• proximidade de serviços essenciais como escolas, hospitais, supermercados e áreas de lazer;
• acessibilidade;
• tráfego local;
• segurança da região.

2. Não investigar os riscos de comprar o imóvel

Dentre os equívocos comuns, destaca-se a não verificação da identidade e propriedade do vendedor. 

É recomendado exigir documentos originais e obter uma cópia atualizada da matrícula do imóvel no Cartório de Registro.

Outro erro a ser evitado é não confirmar se o imóvel pode ser legalmente vendido. É importante verificar a existência de restrições legais consultando a matrícula no Cartório de Registro de Imóveis.

Além disso, é fundamental investigar se o proprietário enfrenta processos judiciais ou execuções extrajudiciais. Certidões emitidas por entidades competentes podem revelar dívidas ou litígios que possam afetar a transação.

Realizar essas verificações é crucial para garantir uma compra segura e evitar complicações legais no futuro. Os compradores devem cuidar desses aspectos a fim de proteger seu investimento e desfrutar de uma transação imobiliária bem-sucedida.

3. Não fazer uma vistoria no imóvel 

É fundamental inspecionar minuciosamente a propriedade para identificar possíveis problemas ocultos que possam resultar em custos de reparo no futuro.

Durante a vistoria, é possível verificar itens como:

• condição estrutural;
• instalações elétricas;
• encanamentos;
• sistemas de aquecimento/refrigeração. 

Além disso, é recomendado verificar a presença de infiltrações, mofo, cupins ou outros problemas que possam comprometer a habitabilidade e a valorização do imóvel.

Realizar essa inspeção antes de fechar o negócio permite que o comprador tome decisões informadas e, se necessário, negociar ajustes no preço ou solicitar reparos antes da conclusão da transação.

Ignorar essa etapa pode levar a custos inesperados no futuro e prejudicar a experiência de moradia ou investimento.

4. Assinar o contrato sem entender as cláusulas 

Assinar um contrato sem entender todas as cláusulas é um erro comum. Muitas vezes, os contratos são mal redigidos e confusos, com trechos copiados da lei fora de contexto. 

É essencial compreender todas as cláusulas antes de assinar, pois algumas podem ser contraditórias e retirar direitos das partes envolvidas. 

Não hesite em pedir explicações ao vendedor e esteja atento a cláusulas abusivas e, de preferência, conte com a ajuda de um profissional qualificado neste momento. 

5. Não registrar a propriedade na matrícula

É importante entender que a escritura de compra e venda não transfere automaticamente a propriedade. 

Após assinar a escritura, é necessário levar o documento ao Cartório de Registro de Imóveis responsável pela matrícula do imóvel e solicitar o registro da propriedade. Esse registro é essencial para garantir a posse e os direitos sobre o imóvel. 

Muitos compradores cometem o erro de fazer apenas a escritura, sem efetuar o registro, que é fundamental para assegurar a segurança da sua nova propriedade. Esteja preparado para investir nas taxas de cartório e tomar as medidas necessárias para proteger seu investimento.

Compre o seu próximo imóvel em Curitiba com a JOTA8: 

Fuja dos erros mais comuns ao comprar um imóvel em Curitiba contando com o trabalho profissional de quem tem experiência. 

A JOTA8 Imóveis foi fundada há mais de duas décadas e se especializou no mercado de alto padrão há 13 anos. Hoje atua com a missão de encontrar o imóvel perfeito para quem sonha grande. 

Por isso, estamos aqui para te ajudar a encontrar o imóvel ideal e realizar esse processo sem nenhuma dor de cabeça. Para isso é simples: 

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• Preencha o formulário para agendar uma visita;
• Aguarde o contato de um dos nossos corretores.

Depois de escolher o imóvel ideal para você, seja para viver com a sua família ou para investir, deixa todo o resto do trabalho burocrático com a gente.